Кадастровый инженер профессия – где учиться, зарплата, плюсы и минусы

Кадастровый инженер – особенности профессии || KadastrMap.ru

Сегодня все кадастровые вопросы решаются путем предоставления услуг со стороны специалистов, отвечающих за данную сферу. Кадастровый инженер – это новая профессия, которая появилась сравнительно недавно, хотя некоторые работы связанные с учётом недвижимости и технические вопросы ранее выполняли БТИ. В 2007 году был принят Закон № 221, который регулирует кадастровую деятельность в стране, где дается разъяснение, что должен и обязан делать специалист. Главное требование подтверждения квалификации специалиста – это наличие членства в одной из СРО (саморегулируемых объединений) профильного направления.

Особенности членства в СРО кадастровых инженеров

Просто так, имея даже диплом профильного направления, членом СРО не получится. Обратившись к кадастровому инженеру, вы можете не только оформить все необходимые документы, но и с помощью их получить постоянную прописку на даче. Для этого есть ряд требований, которым должен соответствовать претендент.

1. Претендент должен иметь гражданство России.
2. Специалист должен иметь профильное образование, согласно списку, который утвержден приказом Минэкономразвития от 26.04.2018 г. №229. Список специальностей обширный, где указаны также родственные специальности. Но, если специалист имеет профильное образование, которое не указано в Приказе, тогда необходимо пройти курс «кадастровая деятельность», которая насчитывает 600 часов обучения.
3. Наличие профильного образования обязывает кандидата в кадастровые инженеры пройти стажировку. Общий период стажировки составляет 2 года. Для
4. Этого, кандидату надо обратиться с соответствующим заявление в СРО, где ему будет назначен наставник, под руководством которого он будет проходить двухгодичную стажировку.
5. По окончании стажировки, кандидат проходит тестирование, где ему надо будет пройти тест по 80 позициям, из них 72 позиции он должен сдать положительно.
6. После того, как кандидат станет членом СРО, он обязан оформить на себя страховку, которая позволит защитить от воздействия третьих лиц и иных неблагоприятных факторов.
7. Судимость, в том числе неснятая – являются препятствие для членства в СРО.

Вышеперечисленный набор требований является исчерпывающим, что-то иное при вступлении в СРО КИ не должно предъявляться к кандидату.

Работа с кадастровым инженером

После того, как кандидат в кадастровые инженеры становится членом СРО, его данные появляются в базе Росреестра. На сайте имеется специальный раздел, посвящённый специалистам. По умолчанию, все кадастровые инженеры обязаны иметь свой личный кабинет в Росреестре, где будет фиксироваться его деятельность по выполненным работам.

В личном кабинете кадастрового инженера будут указаны нормативные акты, положения и прочие регламентные документы, которыми он должен руководствоваться при проведении кадастровых работ.

Кроме этого, в личном кабинете отображается информация о результатах проведения кадастровых работ, в том числе указываются ошибки специалиста – их общее количество за определенный период. К кадастровому инженеру предъявляются жесткие требования профессиональной этики. Специалист подписывает документы, в которых он указывает на факт неразглашения персональных сведений заказчиков, с которыми он работает, а также предусмотрена ответственность, в том числе уголовная, административная за нарушение ведения кадастровых работ.

В случае выявления у специалиста от 10 и более ошибок, такой инженер подлежит исключению из СРО КИ. Сайт Росреестра является официальным порталом, где любое заинтересованное лицо может узнать исчерпывающую информацию о профессиональной деятельности выбранного кадастрового инженера.

Последствия выявления ошибок кадастрового учета

Если кадастровый инженер, в силу своей некомпетентности совершает ошибки в отношении кадастрового объекта, то такой объект недвижимости не может быть поставлен на учет. Как правило, между заказчиком и кадастровым инженером подписывается договор гражданско-правового характера, где указывается ответственность каждой из сторон. На практике, в договоре указывают рабочий момент, где, в случае выявления кадастровой ошибки, специалист обязан за свой счет устранить этот недостаток, после чего вносится исправленная информация в базу Росреестра.

Кроме этого, предусмотрена персональная ответственность кадастрового инженера, если с его стороны имеются факты нарушения кадастрового законодательства, повлекшие финансовые и иные потери для собственника. То есть, если кадастровый инженер провел кадастровый учет с нарушениями кадастрового законодательства, вся ответственность, как финансовая, так и уголовная, административная полностью возлагается на инженера.

На сайте Росреестра можно также ознакомиться, какие кадастровые работы предоставляет выбранный вами специалист, а также его контактные данные. В большинстве случаев размещается информация о стоимости работ, осуществляемые специалистом. Специалист может работать как физическое лицо, так и как представитель компании, оказывающая услуги по кадастровым работам.

При заключении гражданско-правового договора проверяйте сроки, в течение которых должны быть выполнены задачи, а также наличие информации о стоимости каждой задачи и сведения об ответственности специалиста, в случае выявления кадастровых ошибок в процессе выполнения кадастровых работ. Каждый СРО кадастровых инженеров имеет свой рабочий сайт, где можно получить дополнительные сведения о кадастровом инженере и прочую исчерпывающую информацию, необходимую для заказчика услуги.

kadastrmap.ru

Кадастровый инженер – это специалист, ведущий кадастровую деятельность

Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно — в 2011 году. Прежде вопросами межевания земель заведовали землеустроители. Основным отличием от них кадастровых инженеров является несение личной ответственности за качество проделанной работы.

Чем занимается и где работает кадастровый инженер

Есть 2 варианта построения карьеры в данной сфере:

• Через открытие ИП и ведение собственного бизнеса
• Через существующее юридическое лицо (юридическая фирма или компания, занимающаяся недвижимостью) посредством трудового договора

Значительную часть работы специалиста по кадастру занимают выезды на объекты и командировки.

Круг обязанностей кадастрового инженера широк, но он не имеет права выдавать кому-либо свидетельство о государственной регистрации права собственности. В первую очередь его задачей является подготовка необходимых документов, которые требуются для дальнейшего оформления недвижимости. К таким документам относят: межевой план, технический план, акт обследования.

Помимо этого на долю инженера приходится:

• Прием и обработка заявок
• Полный анализ предоставленных документов с юридической точки зрения
• Сбор дополнительной информации, получение различных выписок и прочих документов через запросы в гос. органы
• Подготовка внутренних документов, а также документов по инвентаризации и межеванию, актов, чертежей, подпись с помощью ЭЦП
• Отправка документов в государственные органы (Кадастровая палата, Регистрационная палата, Департамент городского имущества и др.) и получение от них ответа по прошествии определенного срока
• Встреча с клиентом для передачи ему результатов по работе с участком/квартирой

Кадастровому инженеру приходится много общаться с заказчиком работы, консультировать его по широкому спектру вопросов. В обязанности входит обработка оригиналов и копий различных документов (свидетельства о правах собственности, декларации, доверенности, тех.планы, служебные письма) и взаимодействие с различными органами и инстанциями.

Если рассматривать отдельно взятый проект, который обычно делает инженер, пошагово, то это будет выглядеть примерно следующим образом:

1. Запрос документов у владельцев недвижимости
2. Обследование проверяемого участка
3. Измерение объекта
4. Согласование с владельцем и соседями полученных в ходе измерения данных
5. Установка специальных межевых знаков
6. Создание чертежа объекта
7. Подготовка документов по участку для подачи в Росреестр

В чем должен разбираться кадастровый инженер

Можно сказать, что профессия включает в себя сразу 4 других: юрист, геодезист, землеустроитель и оценщик. Кадастровый инженер должен ориентироваться в жилищном, гражданском, градостроительном, лесном и даже водном законодательствах.

В работе приходится сталкиваться со специальными приборами (нивелир, тахеометр и др.), измерять и оценивать местность и составлять картографический план, а для этого необходимо обладать навыками геодезиста. Для дальнейшей обработки данных используются компьютерные программы (Mapinfo, AutoCaD).

Требования к кадастровым инженерам

Из вышесказанного несложно догадаться, что получить обсуждаемую профессию не так уж просто. Помимо этого к кандидатам выдвигается ряд обязательных требований:

1. Наличие гражданства РФ
2. Отсутствие незакрытых судимостей
3. Отсутствие в прошлом каких-либо дисквалификаций за нарушение законодательства в сфере кадастрового учета или кадастровой деятельности
4. Наличие договора на страхование гражданской ответственности кадастрового инженера
5. Полученное средне-специальное или высшее образование по определенным специализациям. Наиболее часто встречающиеся: Геология, Землеустройство, Картография и геоинформатика, Градостроительство, Архитектура, Строительство

Если претендент соответствует выдвинутым требованиям, то следующим шагом будет сдача квалификационного экзамена. После его успешного завершения выдается аттестат единого федерального образца. Такой документ не имеет срока действия и имеет силу по всей РФ.

Для работы уполномоченный инженер должен иметь собственные штампы, печать, бланки с указанием его данных (адрес, номер аттестата). Также предполагается наличие набора инструментария для проведения работ по измерению и разметке объекта. Хотя относительно последнего пункта никаких указаний в законодательстве нет, иметь такие инструменты под рукой крайне желательно.

Недостаточная квалификация кадастрового инженера будет иметь последствия. При появлении систематических ошибок, которые определяются наличием более 10 отказов от Кадастровой палаты за год, лицензия у кадастрового инженера отзывается. При этом специалист несет ответственность за свою работу не только репутацией, но и собственным имуществом.

Где учат на кадастрового инженера

Как уже говорилось выше, для ведения деятельности нужно получить аттестат, а для этого нужно сначала получить образование по одной из специальностей из перечня. Сделать это можно как в ВУЗе с аккредитацией, так в учреждении среднего специального образования. Полный список таких специальностей содержится в приказах, подписанных Министерством экономического развития.

После получения диплома требуется пройти двухгодичную стажировку, например, поработать помощником инженера, а затем обратиться к кадастровой комиссии для сдачи экзамена. Специальные комиссии сформированы в каждом субъекте РФ. Для экзаменующихся составлено 2000 вопросов. Из этого перечня соискателю предлагается ответить на 100. Если процент ошибок составит менее 10, то экзамен считается пройденным, а специалист состоявшимся.

mirkadastra.ru

Кадастровый инженер — кто это и чем он занимается?

Есть такая профессия – кадастровый инженер. Оказывается, чтобы завоевать подобный титул надо пройти немало испытаний в виде учебы и практики. О том, кто такой кадастровый инженер, чем он занимается и что входит в его обязанности и пойдет речь в этой статье.

Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустроения и регистрации недвижимости. Они устанавливают фактическое (в определенной местной системе координат) положение земель, площадь, границы. Также кадастровые инженеры определяют специфику строений, составляют техпланы на них.

Профессия кадастровый инженер появилась в 2011 году. Услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры, ранее оказывали землеустроители. С введением новой профессии появилась индивидуальная административная и уголовная ответственность за недостоверность сведений и ошибки в измерениях и документах. 

Профессия молодая, но востребовалась она еще до нашей эры. Термин «Кадастр» берет начало при Римском правителе Августе (27 г. До н. э.), который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum). Эти слова образовали слово catastrum. Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр.  Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум». Инженером всегда считался умелец и изобретатель. Хоть работа кадастрового инженера не предполагает создания новых изобретений, но то, что она требует особых умений и навыков в геодезических и математических науках, в юриспруденции и экономике, в использовании измерительных геоинформационных систем и методов создания проектов,– это бесспорно.   

 Работа кадастрового инженера довольно своеобразна и имеет ряд особенностей.  Чтобы занять должность кадастрового инженера недостаточно просто получить высшее специальное образование.

Требования к кадастровому инженеру

Для тех, кто решил связать жизнь с профессией кадастровый инженер, следует понимать, что получение высшего профильного образования – это только первый шаг. Далее надо стать членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а это не так-то легко и просто. Сначала надо проработать помощником кадастрового инженера минимум два года, затем сдать экзамен по теории кадастровой деятельности. И только после этого, при успешной сдаче экзаменов, получив квалификационный аттестат, личную печать, усиленную электронную цифровую подпись, можно приступать к работе. Помимо этого, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязывает кадастрового инженера один раз в три года повышать свою квалификацию.

И это не весь перечень требований. Кадастровым инженером может быть только гражданин России. Судимость, или административные взыскания в сфере кадастра претят занимать эту должность. Также кадастровый инженер обязан иметь договор страхования гражданской ответственности.

Профессиональные обязанности кадастрового инженера

Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержит права и обязанности кадастрового инженера, но мы рассмотрим его обязанности с другой точки зрения – с точки зрения профессии. Какие же работы входят в компетенцию кадастрового инженера?

В основном, кадастровый инженер оказывает услуги населению по проведению межевания и составлению технического плана.  Проведение указанных процедур необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет в Росреестре.

Помимо межевого и технического плана кадастровые инженеры проводят работы на местности, по выносу границ земельных участков, выполняют сами (или поручают выполнение геодезистам) геодезические измерения по определению координат характерных точек зданий и межевых пунктов по соответствующим контурам.

Что касается работы с документальной базой, то здесь кадастровые инженеры не только проверяют наличие имеющихся документов у заказчика, но и помогают составлять запросы в территориальные кадастровые и административные органы для получения недостающей информации.

Далее, на основании собранных сведений, кадастровые инженеры подготавливают либо техпланы помещений, либо межевые планы, либо составляют различные акты обследования. Все эти действия требуют не только специального обучения, но и постоянного обновления знаний в связи с частыми изменениями в законодательной базе.

Порой, обращаясь за помощью к кадастровому инженеру по одному вопросу, он, профессиональным взглядом подсказывает, какой ряд работ необходимо еще провести, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом. Поэтому, консультирование заказчиков – одна из основных услуг кадастрового инженера. Также, при первичном обращении кадастровый инженер указывает на те работы, которые необходимо будет провести, расчет их стоимости, сроки выполнения и т.д.

Цены на услуги кадастрового инженера в зависимости от территориального местоположения участка (дома, строения) могут отличаться, но как правило, в одном административном районе цены среди кадастровиков приблизительно одинаковы. 

Ответственность кадастрового инженера

Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Если кадастровый инженер допустил ошибки при межевании, подготовке техплана, или при выполнении иных работ, то такие кадастровые ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки. Поэтому, за каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность. Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и межеванием. Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности. Если действия кадастрового инженера причинили убытки, то он несет административную ответственность, а в некоторых случаях, даже уголовную. 

geostart.ru

Перечень специальностей для осуществления кадастровой деятельности

Ниже приведен перечень специальностей и направлений подготовки, необходимых для осуществления деятельности кадастрового инженера, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29.06.2016 года №413. Кроме этого приведено соотношение профессий, специальностей и направлений подготовки, установленных Минобрнауки России, в соответствии с Письмом Минобрнауки России от 24.06.2014 №АК-1666/05.

Направления подготовки высшего образования — бакалавриата

Код и наименование направления подготовки согласно приказу Минэкономразвития России № 413	Код и наименование направления подготовки согласно ОКСО	Код и наименование направления подготовки согласно перечню Минобрнауки 1136, 337	Код и наименование направления подготовки согласно перечню Минобрнауки 1061
05.03.03 Картография и геоинформатика	020500 География и картография (бакалавриат) 020501 Картография (специалитет)	021300 Картография и геоинформатика (бакалавриат)	05.03.03 Картография и геоинформатика (бакалавриат)
07.03.04 Градостроительство	270400 Градостроительство (бакалавриат)	270900 Градостроительство (бакалавриат)	07.03.04 Градостроительство (бакалавриат)
08.03.01 Строительство	270100 Строительство (бакалавриат) 270101 Механическое оборудование и технологические комплексы предприятий строительных материалов, изделий и конструкций (специалитет) 270102 Промышленное и гражданское строительство (специалитет) 270104 Гидротехническое строительство (специалитет) 270105 Городское строительство и хозяйство (специалитет) 270106 Производство строительных материалов, изделий и конструкций (специалитет) 270109 Теплогазоснабжение и вентиляция (специалитет) 270112 Водоснабжение и водоотведение (специалитет) 270113 Механизация и автоматизация строительства (специалитет) 270114 Проектирование зданий (специалитет) 270115 Экспертиза и управление недвижимостью (специалитет) 270201 Мосты и транспортные тоннели (специалитет) 270205 Автомобильные дороги и аэродромы (специалитет) 270101 Механическое оборудование и технологические комплексы предприятий строительных материалов, изделий и конструкций (специалитет) 270102 Промышленное и гражданское строительство (специалитет) 270104 Гидротехническое строительство (специалитет) 270105 Городское строительство и хозяйство (специалитет) 270106 Производство строительных материалов, изделий и конструкций (специалитет) 270109 Теплогазоснабжение и вентиляция (специалитет) 270112 Водоснабжение и водоотведение (специалитет) 270113 Механизация и автоматизация строительства (специалитет) 270114 Проектирование зданий (специалитет) 270115 Экспертиза и управление недвижимостью (специалитет) 270201 Мосты и транспортные тоннели (специалитет) 270205 Автомобильные дороги и аэродромы (специалитет)	270800 Строительство (бакалавриат)	08.03.01 Строительство (бакалавриат)
21.03.02 Землеустройство и кадастры	120300 Землеустройство и кадастры (бакалавриат) 120301 Землеустройство 120302 Земельный кадастр (специалитет) 120303 Городской кадастр (специалитет) 120301 Землеустройство (специалитет) 120302 Земельный кадастр (специалитет) 120303 Городской кадастр (специалитет)	120700 Землеустройство и кадастры (бакалавриат)	21.03.02 Землеустройство и кадастры (бакалавриат)
21.03.03 Геодезия и дистанционное зондирование	120100 Геодезия (бакалавриат) 120102 Астрономогеодезия (специалитет) 120103 Космическая геодезия (специалитет) 120201 Исследование природных ресурсов агрокосмическими средствами (специалитет) 120202 Аэрофотогеодезия (специалитет)	120100 Геодезия и дистанционное зондирование (бакалавриат)	21.03.03 Геодезия и дистанционное зондирование (бакалавриат)
35.03.01 Лесное дело	250100 Лесное дело (бакалавриат) 250201 Лесное хозяйство (специалитет)	250100 Лесное дело (бакалавриат)	35.03.01 Лесное дело (бакалавриат)

Направления подготовки высшего образования — магистратуры

Код и наименование направления подготовки согласно приказу Минэкономразвития России № 413	Код и наименование направления подготовки согласно ОКСО	Код и наименование направления подготовки согласно перечню Минобрнауки 1136, 337	Код и наименование направления подготовки согласно перечню Минобрнауки 1061
05.04.03 Картография и геоинформатика	020500 География и картография (магистратура)	021300 Картография и геоинформатика (магистратура)	05.04.03 Картография и геоинформатика (магистратура)
07.04.04 Градостроительство	270400 Градостроительство (магистратура)	271000 Градостроительство (магистратура)	07.04.04 Градостроительство (магистратура)
08.04.01 Строительство	270100 Строительство (магистратура)	270800 Строительство (магистратура)	08.04.01 Строительство, (магистратура)
21.04.02 Землеустройство и кадастры	120300 Землеустройство и кадастры (магистратура)	120700 Землеустройство и кадастры (магистратура)	21.04.02 Землеустройство и кадастры (магистратура)
21.04.03 Геодезия и дистанционное зондирование	120100 Геодезия (магистратура)	120100 Геодезия и дистанционное зондирование (магистратура)	21.04.03 Геодезия и дистанционное зондирование (магистратура)
35.04.01 Лесное дело	250100 Лесное дело (магистратура)	250100 Лесное дело (магистратура)	35.04.01 Лесное дело (магистратура)

Специальности высшего образования — специалитета

Код и наименование направления подготовки согласно приказу Минэкономразвития России № 413	Код и наименование направления подготовки согласно ОКСО	Код и наименование направления подготовки согласно перечню Минобрнауки 1136, 337	Код и наименование направления подготовки согласно перечню Минобрнауки 1061
08.05.01 Строительство уникальных зданий и сооружений	270102 Промышленное и гражданское строительство (специалитет) 270104 Гидротехническое строительство (специалитет) 270201 Мосты и транспортные тоннели (специалитет)	271101 Строительство уникальных зданий и сооружений (специалитет)	08.05.01 Строительство уникальных
08.05.02 Строительство, эксплуатация, восстановление и техническое прикрытие автомобильных дорог, мостов и тоннелей	270201 Мосты и транспортные тоннели (специалитет) 270204 Строительство железных дорог, путь и путевое хозяйство (специалитет)	271501 Строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей (специалитет)	08.05.02 Строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей (специалитет)
21.05.01 Прикладная геодезия	120101 Прикладная геодезия (специалитет)	120401 Прикладная геодезия (специалитет)	21.05.01 Прикладная геодезия (специалитет)
21.05.02 Прикладная геология	130301 Геологическая съемка, поиски и разведка месторождений полезных ископаемых (специалитет) 130302 Поиски и разведка подземных вод и инженерно-геологические изыскания (специалитет) 130304 Геология нефти и газа (специалитет) 130306 Прикладная геохимия, петрология, минералогия (специалитет)	130101 Прикладная геология (специалитет)	21.05.02 Прикладная геология (специалитет)
21.05.04 Горное дело	130402 Маркшейдерское дело (специалитет) 130403 Открытые горные работы (специалитет) 130404 Подземная разработка месторождений полезных ископаемых (специалитет) 130405 Обогащение полезных ископаемых (специалитет) 130406 Шахтное и подземное строительство (специалитет) 130408 Взрывное дело (специалитет) 150402 Горные машины и оборудование (специалитет)	130400 Горное дело (специалитет)	21.05.04 Горное дело (специалитет)
21.05.05 Физические процессы горного или нефтегазового производства	130401 Физические процессы горного или нефтегазового производства (специалитет)	131201 Физические процессы горного или нефтегазового производства (специалитет)	21.05.05 Физические процессы горного или нефтегазового производства (специалитет)
23.05.06 Строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей			23.05.06 Строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей(специалитет)

Перечень остается только перечнем, будущий кадастровый инженер должен обладать соответствующими навыками, умениями и знаниями, которые приводятся в профессиональном стандарте. Примерный их перечень и трудовых функций можно найти в статье «Требования к знаниям, умениям и трудовым навыкам кадастрового инженера».

Понравился материал. Кликни в соцсети!

terraingis.ru

Кадастровый инженер: кто это такой? Обязанности, функции, чем занимается? +Видео

Профессия кадастрового инженера появилась в нашей стране недавно, в 2011 году.

Тем не менее, это очень важная и ответственная работа.

Рассмотрим, что же это за профессия, чем занимается кадастровый инженер.

Разделы статьи:

Кадастровый инженер. Общие сведения

Его обязанности

Замеры границ земельных участков

Специалист кадастровый инженер производит замеры границ земельных участков, по-другому это называется межевание земель. Кадастровый инженер должен сделать все требуемые замеры участка земли, затем нужно выявить специфику и статус участка земли и имущества на нем. Инженер также готовит все требуемые технические планы. Все собранные кадастровым инженером сведения и информация в дальнейшем передается в учреждение Росреестра и Кадастровой палаты.

Профессиональная деятельность кадастрового инженера довольно широка и обширна, и также велика ответственность, которую несут данные специалисты. До появления этой профессии межеванием земель занимались землеустроители, также как и подготовкой необходимых документов. После изменения правил, эти обязанности перешли к кадастровым инженерам.

Работа с людьми

Для начала кадастровый инженер должен убедиться, что у собственников недвижимости и земельного участка есть все необходимые документы о подтверждении собственности, далее необходимо сделать качественное техническое обследование участка земли, провести нужные замеры.

После этого можно устанавливать межевые знаки, чертить планы и производить подготовку необходимых документов. После того, как будет завершено проведение всех необходимых работ, можно подать документы в государственные органы.

При возникновении споров между владельцами соседних участков земли часто возникают споры об их границе, кадастровый инженер может с помощью проведения замеров решить такую проблему. Как правило, кадастровый инженер всегда старается максимально правильно и тщательно провести замер земли, ведь в случае допущения ошибок у него не будет идеальной репутации.

К обязанностям кадастрового инженера относится работа с земельными участками, лесными, полевыми и градостроительными единицами. Как мы видим, объем работ у кадастрового инженера достаточно большой.

Обучение кадастровому делу

Для того, чтобы стать кадастровым инженером и иметь возможность проводить такого рода работу, необходимо иметь квалификационный аттестат по специальности. для этого необходимо для начала получить диплом о среднем профессиональном образовании или отучиться в высшем учебном заведении.

Пройти обучение нужно по одной из специальностей: землеустройство, управление недвижимостью, кадастр недвижимости, городской кадастр. Более полный список и подробную информацию можно посмотреть на сайте Министерства экономического развития РФ.

Уже после получения диплома в учебном заведении нужно в течение двух лет проходить стажировку в одной из компаний для закрепления полученных знаний на практике. Уже после прохождения стажировки, с накопленным багажом знаний, вам предстоит сдача экзамена комиссии, где будут специалисты по кадастровому делу. Если экзамен вами успешно сдан, то вы оформляете предусмотренную в данном случае страховку, и вступаете в Гильдию кадастровых инженеров.

Только после прохождения всех вышеперечисленных этапов можно приступать к работе кадастрового инженера.

Качества

К обязанностям кадастрового инженера относятся множество нюансов, требуется очень обширные знания. И поэтому человек, который будет работать в этой сфере должен быть очень внимательным и аккуратным, и очень ответственным при выполнении своих профессиональных обязанностей.

Из-за таких важных моментов не все могут работать кадастровым инженером, такой человек должен обладать рядом необходимых качеств. У кадастрового инженера, помимо внимательности, аккуратности и осторожности, должен быть технический склад ума, скрупулезность в работе с документами, он должен быть коммуникабельным и обязательно устойчивым к стрессовым ситуациям.

И даже при совершении ошибки нужно отнестись к этому спокойно, ведь любой профессионал тоже человек, не и не злиться. Волнение и стресс вредны для работы, из-за этого могут возникнуть и другие ошибки.

Важно знать и помнить, что если кадастровый инженер допустил в работе 10 ошибок, то у него могут забрать аттестат на работу.

Полезные факторы в работе кадастрового инженера

Есть некоторые факторы, которые могут помочь кадастровому инженеру в выполнении своих обязанностей при работе.

К таким моментам можно отнести:

1. Наличие у инженера автомобиля и водительских прав для управления им. При наличии машины и водительских прав кадастровый инженер сможет без труда добраться до нужного места для выполнения своей работы, ведь иногда приходится выезжать в довольно дальние места, и пешком ходить искать участок не так просто.
2. Так как у кадастрового инженера есть достаточно много важных обязанностей, то во избежание задержек, заминок и разных неудобств, необходимо заранее составить план действий, то есть расписать и распланировать свои дни и рабочие недели.
3. Для грамотной работы кадастровый инженер должен обладать знаниями гражданского, жилищного, земельного, градостроительного кодексов и законодательства в этой области. Помимо того, что все эти дисциплины будут изучаться в институте, их нужно помнить и постоянно обновлять свои знания. Также нужно получать и обновлять знания по работе со специальным оборудованием. Важно копить знания и получать опыт, закреплять его, чтобы стать профессионалом.

Такой специалист, как кадастровый инженер в настоящее время очень востребован у работодателей, так как это сложная работа. Не все смогут работать кадастровым инженером, это большая ответственность. При этом, у кадастрового инженера есть возможность хорошего карьерного роста, начиная с помощника инженера. С карьерным ростом растет и заработная плата, помогает в этом опыт и грамотное резюме.

Недостатки и достоинства работы кадастровым инженером

У профессии кадастровый инженер есть и свои минусы. Одним из главных – чтобы стать грамотным специалистом, нужно пройти очень долгий профессиональный путь, начиная с обучения в ВУЗе, стажировки в несколько лет, долгий процесс получения лицензии. Чтобы подготовиться к экзамену, нужно изучить 2000 вопросов. А можно допустить не более 10 ошибок. Поэтому человек, который хочет работать кадастровым инженером должен быть активным и желать получить данную профессию, качественно изучать материал.

Также есть сложности и при работе с большим количеством документов, ведь кадастровый инженер должен оформлять документы по согласованию границ, при решении земельных споров.

Однако достоинств у работы кадастрового инженера больше, чем недостатков, поэтому эта профессия очень популярна. Самым главным плюсом является тот факт, что эта профессия очень востребована на рынке труда. Ведь услугами кадастрового инженера пользуются большее число землевладельцев. Можно сказать, что таких специалистов сегодня даже не хватает. Также к плюсам относится и хорошая заработная плата. Также кадастровые инженеры могут работать и самостоятельно, как индивидуальные предприниматели.

Итоги

Поэтому можно сказать, что профессия кадастрового инженера хоть и тяжелая и сложная, но достаточно востребованная и хорошо оплачиваемая.

 

 

Похожие статьи:

Просмотров: 573

У вас есть вопрос юридического характера?

 

 

 

 

 

Звуковая функция ограничена 200 символами

prodatkvartiry.ru

Как работает кадастровый инженер? Секреты профессии

Как работает кадастровый инженер? Секреты профессии 

Однообразная и монотонная работа? Это точно не про профессию кадастрового инженера. Специалистам приходится решать множество интересных задач, связанных с оформлением недвижимости и участков земли. И при этом нужно учитывать постоянно меняющееся законодательство и разбираться в хитросплетениях отношений между собственниками. В сегодняшнем интервью кадастровый инженер Евгения Красина поделится своим опытом работы, расскажет, как ей удалось пройти путь от помощника до владельца собственной фирмы, и как получается совмещать карьеру и семью. 

Евгения, почему вы выбрали профессию кадастрового инженера? 

Сразу стоит сказать, что кадастровые инженеры сегодня очень востребованы на рынке труда. Связано это, возможно, со сложностью работы. Далеко не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, что на него возлагается. Но все эти тяжелые обязанности кадастрового инженера при межевании и сборе документов полностью компенсируются возможностью хорошего заработка, не будем же лукавить. 

Начинала я свою деятельность в качестве помощника кадастрового инженера в 2014 году, обучала меня на тот момент кадастровый инженер с большим опытом работы, за что ей до сих пор готова сказать спасибо, за те знания, которые она мне дала. 

После чего, изучив необходимый материал в течение нескольких месяцев, я сдала квалификационный экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, в городе Рязань и получила квалификационный аттестат 28 мая 2014 года. 

И вот я стала самостоятельным кадастровым инженером, образовав собственную фирму. Конечно, столкнулась со многим – и с успехами, и с неудачами. Но в данный момент я любимая жена и мама двух очаровательных дочек, одной 10 лет, другой 6 месяцев. Совмещая семью и любимую работу, я чувствую, что востребована и нужна. Знаю, что занимаюсь любимым делом, которое приносит доход. Конечно, на этом я не буду останавливаться, надеюсь, что в ближайшее время моя компания только увеличится и будет процветать. 

Спасибо за то, что вы своим примером показываете, как можно совмещать семью и работу. И при этом, так отлично со всем справляться. А что вам особенно нравится в профессии кадастрового инженера? 

Что в ней нравится?! То, что эта работа никогда не будет однообразной и монотонной. Во-первых, наши законодатели никогда не дадут слабину и не будут идти по накатанной, так как где-то раз в полгода или чаще вносятся нововведения в законодательные акты, за которыми необходимо следить для выполнения качественной работы. 

Во-вторых, работа зачастую начинается на местности, на свежем воздухе, так как необходимо провести качественное техническое обследование земельного участка или здания. После проведения всех необходимых замеров устанавливаются межевые знаки, чертятся планы и подготавливаются все необходимые документы и отчеты. После проведения всех необходимых работ документы подаются в государственные органы. И опять же работа с людьми, это всегда интересно! 

Чтобы получить бесплатную консультацию специалиста по составлению технического и межевого планов, а также акта обследования, можно позвонить по телефонам: +7 (985) 172-10-44, +7 (915) 311-68-28, или направить вопрос на почту: [email protected] 

Много полезной информации можно найти на сайте: ya-kadastr.ru 

Надо же, а я всегда думала, что работа кадастрового инженера – это в основном офисная деятельность… 

Это очень разнообразная и интересная профессия. Да, у нас много работы с документами, поэтому чаще всего кадастровый инженер находится в офисе. Мы чертим поэтажные планы, оформляем необходимые бумаги для постановки домов и участков на государственный учет. Но для того, чтобы такие документы подготовить, нужно сначала выехать на местность, оценить обстановку. Поэтому офисная работа у нас чередуется с такими мини-командировками – работой на открытом воздухе. Мы измеряем границы участков при помощи современного спутникового оборудования, проводим межевание земель, составляем технические планы построек и акты обследования. 

Кстати, иногда нам приходится выступать даже в роли психологов, потому что ситуации бывают разные, иногда конфликтные, когда, например, на участок претендуют несколько собственников, но не всегда удается найти компромисс. 

Что, по вашему мнению, самое важное в работе кадастрового инженера? 

Знаете такую поговорку: «Точность – вежливость королей»? Так вот, вести себя по-королевски должны не только короли, но и кадастровые инженеры. Самое важное в нашей работе – это точность. Мы не имеем право на ошибку, ведь она может привести к печальным последствиям. Например, представьте, соседи жили мирно, здоровались, ходили друг к другу в гости. И тут вдруг недобросовестный инженер допустил ошибку в измерениях. И получилось, что одни соседи поставили забор неправильно, захватив себе часть соседнего участка. Это может привести к ссоре. Мы всегда перепроверяем результаты наших измерений и на сто процентов в них уверены, поэтому такие случаи у нас исключены. 

А можно как-то заранее узнать, допускает ли кадастровый инженер ошибки или нет? 

Да, можно. Любой кадастровый инженер по закону обязан состоять в саморегулирующей организации (СРО). Эту информацию можно найти на сайте Росреестра. Далее заходим на сайт соответствующей СРО и смотрим, как работает интересующий нас специалист. Если есть жалобы, то можно делать выводы. 

Кроме того, если ошибок будет много, то кадастрового инженера просто лишат аттестата. 

Сейчас нас пугают, что в будущем многие профессии исчезнут. А что вы скажете про кадастровых инженеров? Какие перспективы у этой специальности? 

Кадастровый инженер – это относительно молодая профессия, появилась она только в 2011 году. Раньше все операции с земельными участками проходили через землеустроителей. Тогда рынок был плохо отрегулирован, использовалось некачественное оборудование, у специалистов не было практически никакой ответственности за свои действия, поэтому точность измерений вызывала сомнения, допускалось много ошибок. 

Кадастровые инженеры появились, чтобы привести отрасль в порядок, вывести все на цивилизованный уровень. Теперь есть жесткие требования к оборудованию, к точности измерений, все специалисты несут индивидуальную ответственность за свою работу. 

По моему мнению, профессия кадастрового инженера – очень перспективная. И вряд ли она исчезнет в ближайшем будущем. Ведь люди будут продолжать строить дома, продавать и приобретать участки земли, делить их. А государство должно вести учет. Чтобы учет был эффективным, необходимы специалисты, которые могут проводить измерения, подготавливать документы, помогать в решении конфликтных ситуаций, оформлять документы собственности, подтверждать права на постройку домов. Всем эти занимаются и будут заниматься кадастровые инженеры. Причем, оборудование и программы учета становятся все сложнее, поэтому выиграют те, кто постоянно следит за новинками, кто проходит курсы повышения квалификации. 

Спасибо за интервью! 

Беседовала Анна Румянцева 

ya-kadastr.ru

Кадастровый инженер: профессия или занятие?

Чем занимается кадастровый инженер

Начиная с 2005 года, в СМИ стали публиковаться статьи, в которых обсуждались вопросы создания кадастра объектов недвижимости. Особый интерес вызывала проблема определения круга лиц, которые будут выполнять работы по обмеру и описанию зданий и земельных участков. Внесенный в тот период в Госдуму РФ законопроект обозначил этот круг лиц как «кадастровые инженеры».

В СМИ понятие «кадастровый инженер» связывалось, в одних случаях с появлением новой профессии, в других – специалистами по недвижимости, в — третьих – с лицами, ведущими новый вид бизнеса. Но все были едины в одном — кадастровый инженер в кадастровых отношениях является процессуальной фигурой, а его деятельность – коммерческая. После вступления в силу закона о кадастре недвижимости ситуация по данному вопросу, на первый взгляд, может показаться еще более запутанной.

Закон установил, что лица, обладающие на день его вступления в силу правом выполнения работ по территориальному землеустройству, считаются кадастровыми инженерами, учитываются в реестре как кадастровые инженеры, и, начиная с 1 марта 2008 года до 1 января 2011 года, ведут свою деятельность в рамках требований закона о кадастре.

Кого же закон фактически объявил кадастровым инженером? Кто обладает в настоящее время правом на выполнение работ по территориальному землеустройству, если в настоящее время эти работы не подлежат лицензированию?

Еще в декабре 1994 года Правительством РФ было принято постановление о лицензировании отдельных видов работ. Во исполнение этого нормативного акта через год Правительством РФ было утверждено Положение о лицензировании проектно-изыскательских работ, связанных с использованием земель.

В соответствии с Положением юридические лица, а также физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, имеющие намерение заниматься территориальным землеустройством, в том числе, межеванием земельных участков, должны были получить лицензию — специальное разрешение. В зависимости от вида лицензируемых работ лицензии выдавались субъектами РФ, Федеральным органом исполнительной власти по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальными органами.

Лицензии выдавались на срок не более пяти лет. Их действие распространялось на территорию субъекта РФ, выдавшего лицензию, либо на территорию России, в случае вы-дачи ее Федеральным органом исполнительной власти по земельным ресурсам и земле-устройству.

Лицензирование геодезической и картографической деятельности при проведении землеустройства и ведении государственного земельного кадастра согласовывалось с федеральным органом исполнительной власти по геодезии и картографии.

В общем плане в тот период предприниматель или юридическое лицо могли иметь несколько лицензий, которые давали им возможность ведения полного комплекса работ по территориальному землеустройству, геодезии и картографии. Обычно разделения этих видов работ в практике землеустроительных организаций не было: одна организация или индивидуальный предприниматель проводили как топографическую съемку, так и подготовку землеустроительного дела.

Требования для получения лицензии были довольно жесткие. Необходимо было иметь технические, технологические и кадровые возможности. Это — наличие инструментов, оборудования и специалистов по профилю выполняемых работ. Технические средства и технологии должны были пройти метрологическую аттестацию с выдачей специальных документов.

Профиль специалистов должен был подтвержден диплом о высшем профессиональном образовании. Они должны были быть специалистами высшего уровня квалификации. Обычно это были инженеры по землеустройству, инженеры – геодезисты, картографы, топографы, окончившие ВУЗы. Допускались к работе и специалисты со средним специальным образованием, но со стажем работы по специальности.

Положение о лицензировании проектно-изыскательских работ, связанных с использованием земель утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 14.12.2006 N 767. Вместе с тем лицензирование работ по территориальному землеустройству не осуществлялось еще ранее.

Постановлением Правительства РФ от 22 сентября 1999 года № 1056 было утверждено новое Положение о Государственном комитете Российской Федерации по земель-ной политике (Госкомзем России). В соответствие новому Положению Госкомзем России уже не был наделен правом на выдачу лицензий на проектно-изыскательские работы, связанные с использованием земель. В дальнейшем ни Федеральная служба земельного кадастра России, ни Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости полномочием на выдачу лицензий на производство работ по территориальному землеустройству Правительством РФ не наделялись.

С 10 февраля 2002 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2001 № 128 – ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», принятый ГФ ФС 13.07.2001. В соответствии с Федеральным законом лицензированию подлежали геодезическая и картографическая деятельность. При этом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.11.2006 № 705 «О лицензировании в области геодезии и картографии» лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляется Федеральным агентством геодезии и картографии (Роскартография РФ).

Через две недели после принятия указанного акта правительства на основании Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ геодезические и картографические работы, как вид работ, были исключены из состава работ по территориальному землеустройству. Материалы геодезических и картографических работ, как вид документации, также были исключены из состава землеустроительной документации, изготавливаемой при территориальном землеустройстве. В Федеральный закон «о землеустройстве» была введена часть, согласно которой геодезические и картографические работы выполняются исключительно в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ «О геодезии и картографии».

С момента вступления в силу Постановления Правительства РФ от 22 сентября 1999 года № 1056 выдача лицензий на проектно-изыскательские работы, связанные с использованием земель законодательством не предусматривалась. Теоретически, если допустить, что лицензия была выдана юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю Роскомземом России до 14 октября 1999 года (дата вступления в силу документа), то ее действие, во всяком случае, прекратилось 13 октября 2004 года.

Какой же вывод напрашивается исходя из данной правовой ситуации? Вывод о том, что в настоящее время право на проведение работ по территориальному землеустройству на основании ранее выданных Роскомземом России лицензий не имеет ни одно лицо. Кого же тогда имеют в виду законодатели? Вопрос, прямо сказать, риторический. Ответ на вопрос — кого же следует в силу закона считать кадастровым инженером с 1 марта 2008 года и до 1 января 2011 года? — остается открытым. И если вам представят лицензию на проведение территориального землеустройства, выданную после октября 2004 года, хотя — бы самим «господом богом», подумайте о юридической силе такой лицензии.

Теперь относительно будущих аттестованных кадастровых инженеров.

Новый закон не устанавливает какие-либо технические, технологические, метрологические или организационные требования к лицам, желающим стать кадастровыми инженерами и проводить кадастровые работы. В законе нет требований к обязательному наличию у юридических лиц, заключающих договоры на производство кадастровых работ с заинтересованными лицами, специальных геодезических приборов, инструментов и оборудования. Видимо, по мнению законодателей, это не важно.

По закону кадастровую деятельность вправе осуществлять любой гражданин России, имеющий квалификационный аттестат.

Для получения квалификационного аттестата гражданину достаточно иметь среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных Минюстом России. А для граждан, имеющих высшее образование важно, чтобы оно было получено в ВУЗе, имеющем государственную аккредитацию. Общим требованием для тех и других граждан является отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления.

Обобщив, можно так определить минимальные требования к будущему инженеру: кадастровый инженер по закону это — российский техник по образованию, несудимый, но подсудный членам квалификационной комиссии.

Каковы же квалификационные требования к кадастровому инженеру?

На селекторном совещании с руководителями территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЦФО в феврале этого года заместитель руководителя этого ведомства В.С. Кислов сообщил о предполагаемом порядке приема квалификационных экзаменов следующую информацию.

Для экзаменующихся подготовлено 2000 вопросов. Из них будущему соискателю будет предложено ответить на 100 вопросов. Максимальное количество неправильных ответов – 10. Если ошибок больше, все – кадастровый инженер не состоялся.

В чем же существо этих 2000 вопросов?

Например, на сайте автономной некоммерческой организации «Бюро технической инвентаризации» в ленте новостей от 12.02.2008 была помещена информация по Проекту Программы подготовки кадастрового инженера.

Первый раздел посвящен правовым основам кадастровых отношений. Согласно раз-делу соискатель должен быть готов ответить на вопросы из Гражданского, Земельного, Лесного, Водного, Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Думаю, человеку без специального юридического образования будет не под силу освоить не только такие сложные самостоятельные и комплексные отрасли права, но и отдельные институты этих отраслей.

Об остальных пяти разделах Проекта Программы буквально написано так: «Столь основательных знаний, на уровне доктора наук с 60-летним стажем в геодезических партиях и с 20 летним сроком по Сталинской 58-й статье, не имеют все составители этой программы вместе взятые, даже в объеме 10% от написанного ими. Без всяких шуток можно утверждать, что ни один руководитель Роснедвижимости, и ни один ведущий специалист земельного ведомства РФ, не знал, и никогда не будет знать даже половины того, что наклепано в «Программе» для кадастрового инженера».

Отсюда сразу возникают вопросы, а кто же будет принимать экзамены на местах? Какие существую реальные шансы сдать квалификационный экзамен? Ведь при таких обстоятельствах имеются все возможности у экзаменующих чиновников «завалить» любого соискателя на звание кадастрового инженера. Вывод один – с чиновниками надо жить дружно! С другой стороны, изворотливые люди всегда найдут короткий путь получить желанную аттестацию.

И здесь мы вплотную подошли к ответу на поставленный в заголовке статьи вопрос. Как видно, любая профессия подразумевает определенный уровень образования, профессиональную подготовку по определенной специальности. По окончании профессионального образовательного учреждения человек получает профессию врача, инженера, юриста и т.п.

Так, в настоящее время в области геодезии и землеустройства квалификацию «инженер» получают лица, окончившие ВУЗы по специальностям «землеустройство», «земельный кадастр», «городской кадастр», «космическая геодезия», «аэрофотогеодезия».

Появились магистры и бакалавры землеустройства, обучавшиеся по специальности «землеустройство и кадастры».

Лица, обучавшиеся по специальности «геодезия», получают квалификацию «бака-лавр техники и технологии», «магистр техники и технологии».

Лица, окончившие средние специальные образовательные учреждения по специальности «геодезия» получают квалификацию старшего техника или техника, а по специальности «землеустройство» — старший техник-землеустроитель или техник-землеустроитель.

В отличие от профессии, подразумевающей обязательную профессиональную подготовку, под занятием понимают любой вид деятельности, в том числе, не требующий специальной подготовки, но приносящий заработок или доход. Для кадастрового инженера, согласно закону, независимо от уровня профессионального образования важно показать знания по определенному виду деятельности (занятию). Соискатель, показав по результатам экзамена свою подготовку в вопросах специфического вида деятельности, приобретает право выйти на рынок услуг в сфере кадастровой деятельности.

Фактически кадастровый инженер — не новая профессия, это — занятие, новый вид бизнеса.

Кадастровые инженеры самостоятельно могу выбрать одну из формы организации своей кадастровой деятельности: в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Для идентификации своей деятельности у кадастрового инженера предполагается наличие своей печати, штампов и бланков, на которых указываются адрес (место его на-хождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата.

Закон предусматривает наличие саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности. Саморегулируемые организации обеспечивают условия для профессиональной деятельности кадастровых инженеров, устанавливают обязательные для кадастровых инженеров правила осуществления ими кадастровой деятельности, правила поведения при осуществлении этой деятельности, деловой и профессиональной этики.

Саморегулируемые организации также осуществляют контроль соблюдения установленных правил, повышением квалификации кадастровых инженеров, рассматривают жалобы на их действия и применяют меры ответственности.

В саморегулируемой организации создается специальный фонд, из которого возмещаются убытки граждан в результате допущенных кадастровым инженером нарушений в ходе кадастровой деятельности.

Взаимоотношения кадастрового инженера с заказчиками строятся на основании договора подряда. Особенность данного договора в том, что он является публичным договором. Это значит, что кадастровый инженер обязан заключить договор с любым, кто к нему обратиться в рамках кадастровой деятельности.

Договор подряда заключается непосредственно с кадастровым инженером — индивидуальным предпринимателем, либо с юридическим лицом, в котором работают кадастровые инженеры.

Имеется важная особенность договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключенного с юридическим лицом. Кадастровые работы должны быть выполнены исключительно кадастровыми инженерам – штатными работниками такого юридического лица. Посредничество и субподряд закон запрещает. Последствием подготовки межевого плана земельного участка другим лицом, кроме кадастрового инженера, может быть отказ органа кадастрового учета в приеме документов.

Как быть заказчику в столь сложный переходный период? Как избежать ошибок в выборе организации или предпринимателя, которым можно смело поручить изготовление документов для кадастрового учета?

Лично я заключал бы договор с организацией, отсчет «стажа работы» которой начинается не позднее 1999 года. Здесь можно быть уверенным, что такая организация в свое время прежде получения лицензии прошла серьезную проверку на компетентность специалистов, наличие материально-технической базы для проведения работ по геодезии и землеустройству.

Обязательно необходимо убедиться в наличии у организации на настоящее время лицензий на геодезическую и картографическую деятельность, приборов и специалистов. Неплохо, если землеустроительная организация является членом саморегулируемой организации. По крайней мере, будет орган, в который можно обратиться в случае возникновения споров с кадастровым инженером по качеству работ.

Если бы в организации или у индивидуального предпринимателя мне предложили договор подряда письменно не заключать, не составлять смету, поручили согласование границ земельного участка делать самому, договорную цену установили подозрительно низкую и при этом «гарантировали» окончить работу в самые «реактивные» сроки – я бы с такой организацией в отношения не вступал. Здесь обычно работают «принципы»: скупой платит дважды и, дешевый сыр – в мышеловке.

В.Фролов, директор специализированного правового агентства «Своя земля»
Источник: www.yaracre.com

proforientator.ru